Trudno sobie wyobrazić normalne funkcjonowanie bez własnej nieruchomości, szczególnie z perspektywy większej rodziny. Wykorzystanie kredytu hipotecznego jest aktualnie powszechne ze względu na ogromne koszty zakupu mieszkania, czy planowania procesu budowy domu. W artykule podyskutujemy o najważniejszych zaletach kredytu hipotecznego z perspektywy przeciętnego kredytobiorcy. Zobaczysz, w jakich warunkach kredyt hipoteczny sprawdzi się najlepiej, zobacz na finansomania.com.pl wskazówki dotyczące tego tematu.

Przede wszystkim kredyt hipoteczny zaciągnięty w złotówkach nie wyróżnia się zbyt dużym ryzykiem. Ma dodatkowo stosunkowo niskie oprocentowanie w stosunku do zwykłych pożyczek konsumpcyjnych. W kredycie hipotecznym zabezpieczenie stanowi sama nieruchomość. Przez to kredyt hipoteczny jest stosunkowo bezpieczny dla instytucji finansowej, a także dla kredytobiorcy. Kredyt hipoteczny najczęściej trzeba odpowiednio ubezpieczyć na wypadek utraty zatrudnienia, czy w przypadku wystąpienia choroby. To bardzo praktyczne podejście, ponieważ w trzydziestoletniej lub dłuższej perspektywie spłaty nikt nie jest w stanie przewidzieć pewnych wydarzeń. Kredyt hipoteczny jest stosunkowo tanim zobowiązaniem udzielanym wyłącznie przez rekomendowane banki komercyjne. Pożyczki mieszkaniowe udostępnia się jedynie kredytobiorcom o bardzo dobrej, wręcz ponadprzeciętnej zdolności kredytowej. To większa ochrona interesu banku detalicznego. Ostatni kryzys finansowy w Stanach Zjednoczonych pokazał wyraźnie, że obsługa kredytów hipotecznych w marnej sytuacji ekonomicznej kończy się tragicznie, praktycznie dla całej gospodarki. Duże znaczenie przy zaciąganiu kredytu hipotecznego posiada wkład własny. Dobrze jest wypracować możliwie największy wkład własny, przez co zobowiązanie znacznie się obniży i umożliwili normalne funkcjonowanie ekonomiczne budżetowi domowemu. Im dłuższy okres kredytowania nieruchomości, tym niższa rata, ale ostatecznie wyższy koszt zobowiązania, ze względu na kształtowanie się odsetek. Koszt w kredytach hipotecznych zależy od polityki monetarnej, czyli od zmiany stóp procentowych. Przy bardzo niskich stopach procentowych utrzymujących się przez długie lata podobne zadłużenie opłaca się znacząco. Osoby, które zaciągnęły kredyty hipoteczne mniej więcej dziesięć lat temu trafiły w dziesiątkę. Niskie stopy procentowe utrzymają się prawdopodobnie jeszcze przez kilka lat, zanim wysoka inflacja nie zbierze żniwa. Jeżeli wybierzesz raty malejące w kredycie hipotecznym zapłacisz ostatecznie mniej. Niestety nie każdego kredytobiorcę stać na regulowanie większych rat na początku. Większość branży to raty stałe, stosunkowo drogie, chociaż doradcy w bankach rzadko informują o podobnych kwestiach.

W dobrych lokalizacjach kredyt hipoteczny opłaca się znacznie, ponieważ stanowi realną inwestycję. Często dochodzi bowiem do wzrostu wartości nieruchomości, co pozwala na sprzedaż majątku, spłatę kredytu i jeszcze wygenerowanie pewnych zysków. Wielu inwestorów na rynku nieruchomości funkcjonuje właśnie w taki sposób. Duży plus kredytu hipotecznego to niższe oprocentowanie w porównaniu do pożyczek gotówkowych, krótkoterminowych, typowo konsumpcyjnych. Przy niskich stopach procentowych wynikających z aktualnej polityki monetarnej przepaść jakościowa pomiędzy kredytami hipotecznymi, a gotówkowymi się powiększa. Kredyt hipoteczny stanowi wartość inwestycyjną, a nie typowo konsumpcyjną. Od wskazanego zobowiązania odstraszają najczęściej dodatkowe formalności. Nie musisz jednak samodzielnie do nich podchodzić, ale zdać się na wyspecjalizowane agencje, czy nawet niezależnych pośredników rynku kredytów hipotecznych.